آسانسور به عنوان وسيله مكانيکي كه دائما مورد استفاده افراد در همه سنين قرار مي گيريد بايد هميشه مورد بازبيني قرارگيرد تا بتوان از سلامت كامل آن اطمينان حاصل کرد؛ از اين رو سرويس و نگهداري آسانسور در مرکز آسانسور مانا يک امر مهم و حياتي به حساب مي آيد.

حال سوالاتي پيش مي آيد :

1. چگونه بايد آسانسور خود را سرويس کنيم؟
2. سرويس آسانسور به مهارت خاصي نياز دارد يا همه مي توانند سرويس آسانسور خود را انجام دهند؟

در پاسخ به اين سوالات مي توان گفت، براي تعمير و نگهداري هر وسيله اي مكانيکي كه در اطراف خود مي بينيم علاوه بر آشنايي كامل با وسيله و مكاهمم كارد آن شما بايد در زمينه تعمير و نگهداري اين وسايل آموزش كافي در زمينه هايي هم چون چگونه سرويس کردن آسانسور، تعمير آسانسور و قطعات آن و آشنايي با تابلو فرمان ديده باشيد در غير اين صورت افراد با تعمير و نگهداري وسايل به صورت خود سرانه باعث آسيب رساندن به وسايل و در بعضي از موارد حتي باعث آسيب رساندن به خودشان مي شوند.

عواقب ناشي از عدم سرويس دوره اي

• خرابي در «رزيستور» هاي تابلو فرمان باعث خرابي «درايو» تابلو فرمان مي شود؛ «درايو» يکي از گران قيمت ترين قطعات آسانسور است.
• کم شدن روغن «موتور گيريبکس» كه تنها با اضافه کردن روغن در سرويس دوره اي مي توان آن را برطرف کرد، باعث خرد شدن كل «موتور گيريبکس» و از از ميان رفتن آن مي شود. هزينه روغن موتور گيربکس کجا هزينه موتور گيربکس کجا!
• تنظيم نبودن «فنر گاورنر» كه تنها با يک بازرسي و تنظيم مجدد قابل حل است، باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از ميان رفتن «ريل»هاي آسانسور مي شود.
• کثيف بودن و يا وجود گرد و غبار روي «لقمه هاي پاراشوت»-كه تنها با تميز کردن لقمه ها به صورت منظم در هر بازديد سرويس و نگهداري انجام مي شود- باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از ميان رفتن «ريل»هاي آسانسور مي شود.
• بازييني نکردن «سيم بکسل» باعث مي شود كه افراد متوجه خوردگي «سيم بکسل» نشوند؛ خوردگي «سيم بکسل» باعث ليز خوردن «سيم بکسل» و در آخر سقوط آسانسور مي شود.

چگونه مي توان از مناسب بودن خدمات سرويس و نگهداري آسانسور مطمئن شد؟

سرويس نگهداري آسانسور بايد توسط افرادي صورت گيرد كه در زمان ايجاد خسارت براي آسانسور و يا رخ دادن حادثه پاسخگو باشند، با توجه به اين موضوع مي توان گفت سپردن سرويس نگهداري آسانسور به اشخاصي كه به طور مستقل كار مي کنند يا به اصطلاح سرويسكاران موتوري كاري اشتباه است.

چون تنها راه ارتباط و درسترسي به اين افراد يک شماره همراه است كه با قطع شدن اين شماره دسترسي شما به سرويسكار هم قطع مي شود، سرويس نگهداري آسانسور بايد توسط شرکت هاي آسانسوري معتبر و با عقد قرارداد سرويس و نگهداري آسانسور https://asansormana.com/   صورت گيرد.

در غير اين صورت در زمان بروز حوادث همه مسئوليت هاي مالي و حقوقي حادثه بر عهده مدير ساختمان خواهد بود، اين عمر حتي در صورت برخورداري آسانسور شما از خدمات بيمه آسانسور هم صادق است چون هيچ يک از شرکت هاي بيمه هيچ غرامتي براي آسانسور هايي كه فاقد قرارداد سرويس و نگهداري مي باشند نمي پردازد.

نتيجه گيري

انجام سرويس و نگهداري آسانسور به طور ماهيانه امري مهم و غير قابل انكار است؛ اما اگر سرويس و نگهداري آسانسور توسط ساکنين ساختمان و يا افراد غير متخصص صورت گيرد مي تواند حوادث غير قابل جبراني را به وجود آورد كه جبران خسارت مالي اين حوادث بر عهده ساکنين و مدير ساختمان است. همين حالا براي سرويس آسانسور خود با آسانسور مانا   https://asansormana.com/   تماس بگيريد

مدل جديد کليد پريز اَرس سفيد با طرح ها و رنگ هاي متنوع

https://iranelectric.com/wp-content/uploads/2020/07/iranelectric-aras-poster.jpg

محصول جديد کليد و پريز ايران الکتريک مدل ارس ميباشد. مدل ارس سفيد جديدترين محصول توليد شده شرکت ايران الکتريک ميباشد و همگام با آخرين متد طراحي روز ميباشد که در فضاهاي مدرن و تمامي سبک هاي طراحي داخلي و دکوراسيون داخلي مخلتف قابل استفاده است.

کليد و پريز ارس سفيد داراي مکانيزم جديد منطبق با استاندارد هاي روز دنيا با قاب دور سفيد و مياني سفيد از سري کليد و پريز هاي اقتصادي و ساده و مقرون به صرفه ميباشد. قيمت کليد پريز ارس بسيار ارزان ميباشد و شايد بتوان گفت يکي از ارزان ترين مدل کليد و پريز ميباشد

ارس , حس خوب سادگي

اين سري از کليدوپريز داراي ساختاري شيک و ساده با ظاهري زيبا مي تواند در محيط هاي اداري، منازل، ساختمان هاي تجاري و غيره به کار رود. اين نوع کليد و پريز ها داراي مکانيزم برليان هستند که توليد شده از پلي کربنات و مقاوم بوده و داراي کنتاکت هاي برنجي ميباشد.

همچنين به زودي مدل ارس در رنگ هاي بژ – زغال سنگي – نقره اي توليد خواهد شد. در حال حاضر ارس با قاب لوکس و لاکچري طرح متال طلايي موجود ميباشد.

چرا سايبان پارچه اي مي تواند يک افزودني عالي براي فضاي باز شما باشد

سايبان پارچه اي يک به روزرساني آسان براي خانه شما است که مي تواند حياط پشتي شما را به يک فضاي نشيمن در فضاي باز تبديل کند که در آن شما و عزيزانتان مي توانيد از گذراندن وقت با يکديگر در طول فصل لذت ببريد. با يک سايبان جديد ، هيچ دليلي براي نگراني نداريد که آفتاب داغ شما يا اعضاي خانواده شما را اذيت مي کند. نصب اين محلول ساده سايه مي تواند تفاوت چشمگيري ايجاد کند و واقعاً به شما کمک مي کند از بيرون بودن لذت ببريد زيرا نيازي نيست نگران خراب شدن زمان توسط خورشيد باشيد.

اگر تصور مي کنيد که در حياط خلوت خود نشسته ايد و از سايه خنک هنگام ديدار با دوستان يا تماشاي بازي کودکان خود لذت مي بريد ، سايبان پارچه اي براي شما مناسب است. اين روزها ، طيف گسترده اي از گزينه هاي سايبان براي پاسخگويي به هر نياز شما وجود دارد. سايبان هاي جمع شو هميشه يک سرمايه گذاري عاقلانه است زيرا شما مي توانيد هر زمان که مي خواهيد از سايه يا آفتاب لذت ببريد. در ماه هاي گرم تابستان مي توانيد در سايه زير سايبان پارچه اي خود استراحت کنيد و در ماه هاي سردتر مي توانيد از مقداري آفتاب گرم لذت ببريد.

اگر به دنبال مجموعه اي از سايبان پارچه اي با کيفيت و زيبا هستيد ، به  sayehban.co  بيشتر نگاه نکنيد. ما انواع مختلف سايبان جمع شونده از جمله سايبان عرشه ، سايبان حياط و موارد ديگر را ارائه مي دهيم. علاوه بر اين ، ما بيش از 150 رنگ و طرح را براي انتخاب ارائه مي دهيم ، بنابراين مطمئناً پارچه اي را که دوست داريد پيدا خواهيد کرد. پارچه هايي که ما ارائه مي دهيم نه تنها زيبا و شيک هستند ، بلکه از الياف مصنوعي نيز بافته شده اند بنابراين در برابر رشد کپک و کپک مقاوم هستند. علاوه بر اين ، هر سايبان پارچه اي که ما ارائه مي دهيم شامل سخت افزار فولاد ضد زنگ و قاب هايي با روکش پودري است ، بنابراين سايبان جديد شما فوق العاده بادوام و از نگهداري کمي برخوردار خواهد بود.

براي کسب اطلاعات بيشتر در مورد افزودن سايبان پارچه اي به فضاي بيرون از منزل خود ، امروز سايبان برقي منصف  تماس بگيريد.

منبع :  http://fozoli.tinablog.ir/post/117

چه عواملي براي انتخاب نرده روي ديوار تاثير دارد ؟

شايد تصور کنيد که کار انتخاب نرده روي ديوار مدرن آسان است و شما ميتوانيد به آساني آن ها را مورد استفاده قرار دهيد. در اين بخش شما را با عوامل موثر در انتخاب نرده روي ديوار مدرن آشنا خواهيد کرد.

قيمت انواع نرده روي ديوار مدرن

بدون شک شما هم يک مقدار بودجه خاصي براي حفظ خود در نظر گرفته ايد. با توجه به شرايط اقتصادي کنوني، قيمت يکي از مهم ترين نکاتي است که شما بايد در خريد نرده روي ديوار مدرن به آن دقت کنيد. مانند هر چيز ديگري هم، زماني که پاي پول در ميان باشد شما بايد بتوانيد کالايي را انتخاب کنيد که هم قيمت مناسبي دارد و هم اينکه شما ميتوانيد کيفيت آن را تضمين کنيد. در نهايت گفته مي شود که هرچقدر بتوانيد هزينه بيشتري را براي نرده روي ديوار مدرن کنار بگذاريد، کيفيت و همچنين تنوع خريد شما هم بيشتر خواهد شد.

کاربرد نرده روي ديوار مدرن

هرچقدر که امنيتي که نرده هايي که استفاده مي کنيد بيشتر باشد، در واقع ارتفاع و پيچيدگي هاي آن ها نيز بيشتر است. اگر شما در يک محل در مرکز شهر زندگي مي کنيد، دست شما براي انتخاب حفاظ هايي که ميخواهيد بازتر خواهد بود، به ويژه اگر امنيت محل زندگي شما بالا باشد نيز ميتوانيد حتي زيبايي نرده را نيز در انتخاب آن دخيل بدانيد.

اگر شما ميخواهيد يک نرده روي ديوار مدرن را انتخاب کنيد بايد مانند بخش هاي ديگر ساختمان سليقه خود را دخيل بدانيد. يکي از بخش هايي که بدون شک براي شما مهم خواهد بود نماي ساختمان است. پس شما هم بايد به ظاهر دقت کنيد و تمامي آنچه که نياز داريد را براي فروشنده شرح دهيد تا بهترين انتخاب را داشته باشيد.

ويژگي هاي خاص نرده روي ديوار مدرن

نرده روي ديوار مدرن در واقع ويژگي هاي مختلفي دارد. اين نوع نرده ها با اينکه کارايي يکسان دارند اما درجه اين کاربرد ميتواند متفاوت باشد که شما بايد به طور حتم به آن دقت کنيد. اگر بتوانيد با انواع ويژگي هاي نرده روي ديوار مدرن آشنا شويد در نهايت خواهيد ديد که هرگونه از آن ها براي ساختمان شما مناسب نخواهند بود و بهتر است که نکات بسياري را رعايت کنيد تا يک انتخاب مناسب داشته باشيد.

نرده پله آهني پيچ

نرده پله آهني پيچ درون ساختمان ها يکي از مواردي است که مي بايستحتما پس از نصب پلکان به عنوان حصاري گرداگرد آن واقع گرددتا به اين منظور به هنگام سکندري خوردن يا به هر دليلي افتادنو سقوط از روي پله هاي ساختمان بتوان از پله مارپيچ به عنوان تکيه گاهي در جهت حفظ جان خود استفاده کرد.اين مسئله زماني بيشتر نمود مي يابد که داخل ساختمان ها بچه هاي کوچک و بازيگوشي باشندکه دائما از پله ها بالا و پايين مي روند و احتمال سقوط يا سکندري خوردن آن بسيار زياد است و در صورت نبود نرده پله آهني پيچ ممکن است عواقب جبران ناپذيري در پي داشته باشد. بنابراين ساخت و نصب پله مارپيچ را بلافاصله پس از نصب پلکان منزل خويش حتمابه دست افراد متخصص و کاربلد بسپاريد تا با بهره گيري از علم و تخصص خويش در اين زمينه بتوانندبا نصب نرده پله آهني پيچ به عنوان حفاظ آهني يا چوبي جان خود و اعضاي خانواده و به ويژه کودکان بازيگوش خود و مهمانان خويش را از هر گونه آسيب جدي حفظ نماييد. در ادامه به نقش پله مار پيچ و کاربرد آن در زندگي انسان ها بيش از پيش اشاراتي خواهيم داشت.نقش زيبايي و کارايي بالا با نرده پله آهني پيچپلکان در گذشته هاي دور تاکنون وجود داشته است با اين تفاوت که در گذشته از پله مارپيچ تنها به شکل فلزي يا آهني و فقط در راستاي حفظ ايمني جاني خود و اعضاي خانواده خويش مورد استفاده قرار مي گرفت.

امروزه نيز اين اصل رعايت شده است و ايمني در رأس کار نصب پلکان قرار دارد با اين تفاوت که در ساخت و طراحي نرده پله آهني پيچ امروزه تنها به عنوان يک حفاظ آهني براي سلامت جاني انسان ها نگاه نمي کنند و طراحي هاي فوق العاده بي نظيري از نرده هاي راه پله به جهت زيباسازي نماي داخلي خانه ها و ديزايني متفاوت و چشمنواز را نيز در اولويت قرار داده اند. به همين جهت است

براي مشاوره با کارشناسان آهن ايرانيان در تماس باشيد

منبع : خبرگزاري ايسنا

مي خواهم  کسب و کار اينترنتي راه بندازم

هر چي بابا مي گفت تو کت داداش نمي رفت که ويزيتور  شدن هم هنر است داداش قبول نمي کرد مي گفت من مي خوام کسب وکار اينترنتي  راه بندازم . بابا از اين حرفا چيزي سر در نمي آورد و مدام ميگفت تو اگه تو کف بازار خاک نخوري چيزي نمي شي براي کسب درآمد بايد سختي کشيد . کار کرد . زحمت کشيد تا لقمه نوني به دست آورد .

 اما داداش نظرش فرق داشت. او مي گفت حتي مي شه با بازاريابي اينترنتي هم پول در آورد. حتما لازم نيست که بري کف بازار و خاک بخوري. الان خيلي ها کسب و کار اينترنتي دارند و از اين طريق پول در مي آرن. نيازي به دفتر و دستک قديم نيست. اما بابا بازار را به شکل سنتي مي ديد و اعتقاد داشت که تو بايد کار کني و يه مغازه دو نبش براي خودت تو بازار بخري.

از نظر بابا راه اندازي کسب و کار نياز به مقدمات داشت بايد شاگردي کرد بايد سختي کشيد اما داداش مي گفت. ديگه زمانه اين جور حرف ها گذشته. درآمد اينترنتي يه واقعيته که الان هزاران نفر دارن اين جوري پول در ميارن و زندگي مي کنند. از نظر داداش اينترنت بازي کسب و کار رو تو دنيا عوض کرده . مي گفت : الان کساني هستند که کسب و کار پر درآمدي هم دارن اما يک متر مغازه ندارند. بابا مي گفت : مگر مي شه کاسب بود و مغازه نداشت. يه جا بايد باشه که بتوني محصول تو بفروشي و داداش از دنياي امروز و بازار جديد و سرمايه گذاري در کسب و کار اينترنتي مي گفت.

داداش مثل بابا تو کف بازار خاک نخور . او به دانشگاه نرفت اما در کلاس هاي مختلف MBA شرکت کرده بود و براي خودش استادي بود. او مديريت ارتباط با مشتري رو مي دونست و اصول بازاريابي و فروش را مي دونست. در باره تبليغات هوشمند و برند سازي مي تونست ساعت ها حرف بزنه  و اظهار نظر کنه.

داداش بعد ها در عمل ثبات کرد که نظر اون درسته. در فاصله کمتر از سه سال تونست در فضاي مجازي جا باز کنه و مثل يک آدم حرفه اي  کسب و کار اينترنتي راه بندازه و پول دربياره . بعدها که داداش به پول و پله رسيد باز هم بابا اونو قبول نداشت مي گفت اين کارا آخر و عاقبت نداره . فردا ديدي همه اينا رو بستند تو مي خواي چي کار کني؟ اصلا مگه همه چي دست تو هست. فردا اينترنت جهان دچار اشکال مي شه تو بايد بشيني و سبزي پاک کني.

 اما داداش گاهي در مقابل حرف هاي بابا مي خنديد و سکوت مي کرد.و گاهي هم به زبان ساده در باره بازاريابي اينترنتي و کسب و کارهاي اينترنتي توضيحاتي مي داد که بابا اصلا قبول نداشت .مي گفت من پنجاه سال خاک بازار رو خوردم  تازه بسم الله بسم الله راه مي رم تو چطور تو عرض سه سال تونستي اين همه پول در بياري حتما يه جاي کار مي لنگه.

داداش هر چي مي گفت بابا قبول نمي کرد گاهي وقتا تو مهموني ها بقيه هم دخالت مي کردند اما بابا اعتقادداشت تو بايد دو متر مغازه براي خودت داشته باشي. کسب وکاري که با سيم و برق و اينترنت باشه دو زار نمي ارزه . اما داداش مي گفت نه تنها اينها از بين نمي ره بلکه روز به روز بيشتر رشد مي کنه و ما مي تونيم با استفاده از مدل هاي جديد پول بيشتري در بياريم . دنيا از نظر داداش يعني اينترنت و دنيا بدون اينترنت اصلا معنايي نداشت. براي همين داداش هميشه سرش تو گوشي موبايل و لب تاپ بود تا از همه چي سر دربياره. داداش مي گفت اگر امروز خودتو با دنياي اينترنت وفق ندي چند روز ديگه بايد اسباب کار و کاسب رو جمع کني.

با آمدن اينترنت دنياي تازه اي در زمينه کسب و کار  درست شد و اين يعني اين که ما در آستانه تغيير و تحول اساسي هستيم و چند سال ديگه همه چي اينترنتي مي شه. همه چي با هوشمند سازي شکل مي گيره. اما بابا هيچ وقت نمي تونست قبول کنه که آدم تو خونه بشينه و پول در بياره از نظر بابا خونه مال زنانه. مردا بايد صبح کله سحر بزنند بيرون و شب برگردند خونه. کسي که تو خونه بشينه که نمي تونه پول در بياره . اما داداش ثبات کرد که با کسب و کار اينترنتي مي شه خيلي از کسب و کار پول در آورد و راحت خريد و فروش کرد .

داداش فقط يک اتاق 6 متري داشت و يک ميز کار و يک لب تاپ و يک موبايل . همش به اينترنت وصل بود و به اصطلاح بازاريابي اينترنتي مي کرد و همه چي مي فروخت . کافي بود يه چيزي بهش نشون مي دادي فردا نشده فروخته بود اونم به قيمت خوب. او  بابا اختلاف سني داشت  اونم حدود سي سال که باعث اين همه اختلاف عقيده بود. قطعا بابا با من که پنجاه سال اختلاف سني داره بعدها بايد خيلي بحث کنه تا منو متقاعد کنه که مغازه دونبش بهتر از فروشگاه اينترنتي است.

مي خواهم  کسب و کار اينترنتي راه بندازم

هر چي بابا مي گفت تو کت داداش نمي رفت که ويزيتور  شدن هم هنر است داداش قبول نمي کرد مي گفت من مي خوام کسب وکار اينترنتي  راه بندازم . بابا از اين حرفا چيزي سر در نمي آورد و مدام ميگفت تو اگه تو کف بازار خاک نخوري چيزي نمي شي براي کسب درآمد بايد سختي کشيد . کار کرد . زحمت کشيد تا لقمه نوني به دست آورد .

 اما داداش نظرش فرق داشت. او مي گفت حتي مي شه با بازاريابي اينترنتي هم پول در آورد. حتما لازم نيست که بري کف بازار و خاک بخوري. الان خيلي ها کسب و کار اينترنتي دارند و از اين طريق پول در مي آرن. نيازي به دفتر و دستک قديم نيست. اما بابا بازار را به شکل سنتي مي ديد و اعتقاد داشت که تو بايد کار کني و يه مغازه دو نبش براي خودت تو بازار بخري.

از نظر بابا راه اندازي کسب و کار نياز به مقدمات داشت بايد شاگردي کرد بايد سختي کشيد اما داداش مي گفت. ديگه زمانه اين جور حرف ها گذشته. درآمد اينترنتي يه واقعيته که الان هزاران نفر دارن اين جوري پول در ميارن و زندگي مي کنند. از نظر داداش اينترنت بازي کسب و کار رو تو دنيا عوض کرده . مي گفت : الان کساني هستند که کسب و کار پر درآمدي هم دارن اما يک متر مغازه ندارند. بابا مي گفت : مگر مي شه کاسب بود و مغازه نداشت. يه جا بايد باشه که بتوني محصول تو بفروشي و داداش از دنياي امروز و بازار جديد و سرمايه گذاري در کسب و کار اينترنتي مي گفت.

داداش مثل بابا تو کف بازار خاک نخور . او به دانشگاه نرفت اما در کلاس هاي مختلف MBA شرکت کرده بود و براي خودش استادي بود. او مديريت ارتباط با مشتري رو مي دونست و اصول بازاريابي و فروش را مي دونست. در باره تبليغات هوشمند و برند سازي مي تونست ساعت ها حرف بزنه  و اظهار نظر کنه.

داداش بعد ها در عمل ثبات کرد که نظر اون درسته. در فاصله کمتر از سه سال تونست در فضاي مجازي جا باز کنه و مثل يک آدم حرفه اي  کسب و کار اينترنتي راه بندازه و پول دربياره . بعدها که داداش به پول و پله رسيد باز هم بابا اونو قبول نداشت مي گفت اين کارا آخر و عاقبت نداره . فردا ديدي همه اينا رو بستند تو مي خواي چي کار کني؟ اصلا مگه همه چي دست تو هست. فردا اينترنت جهان دچار اشکال مي شه تو بايد بشيني و سبزي پاک کني.

 اما داداش گاهي در مقابل حرف هاي بابا مي خنديد و سکوت مي کرد.و گاهي هم به زبان ساده در باره بازاريابي اينترنتي و کسب و کارهاي اينترنتي توضيحاتي مي داد که بابا اصلا قبول نداشت .مي گفت من پنجاه سال خاک بازار رو خوردم  تازه بسم الله بسم الله راه مي رم تو چطور تو عرض سه سال تونستي اين همه پول در بياري حتما يه جاي کار مي لنگه.

داداش هر چي مي گفت بابا قبول نمي کرد گاهي وقتا تو مهموني ها بقيه هم دخالت مي کردند اما بابا اعتقادداشت تو بايد دو متر مغازه براي خودت داشته باشي. کسب وکاري که با سيم و برق و اينترنت باشه دو زار نمي ارزه . اما داداش مي گفت نه تنها اينها از بين نمي ره بلکه روز به روز بيشتر رشد مي کنه و ما مي تونيم با استفاده از مدل هاي جديد پول بيشتري در بياريم . دنيا از نظر داداش يعني اينترنت و دنيا بدون اينترنت اصلا معنايي نداشت. براي همين داداش هميشه سرش تو گوشي موبايل و لب تاپ بود تا از همه چي سر دربياره. داداش مي گفت اگر امروز خودتو با دنياي اينترنت وفق ندي چند روز ديگه بايد اسباب کار و کاسب رو جمع کني.

با آمدن اينترنت دنياي تازه اي در زمينه کسب و کار  درست شد و اين يعني اين که ما در آستانه تغيير و تحول اساسي هستيم و چند سال ديگه همه چي اينترنتي مي شه. همه چي با هوشمند سازي شکل مي گيره. اما بابا هيچ وقت نمي تونست قبول کنه که آدم تو خونه بشينه و پول در بياره از نظر بابا خونه مال زنانه. مردا بايد صبح کله سحر بزنند بيرون و شب برگردند خونه. کسي که تو خونه بشينه که نمي تونه پول در بياره . اما داداش ثبات کرد که با کسب و کار اينترنتي مي شه خيلي از کسب و کار پول در آورد و راحت خريد و فروش کرد .

داداش فقط يک اتاق 6 متري داشت و يک ميز کار و يک لب تاپ و يک موبايل . همش به اينترنت وصل بود و به اصطلاح بازاريابي اينترنتي مي کرد و همه چي مي فروخت . کافي بود يه چيزي بهش نشون مي دادي فردا نشده فروخته بود اونم به قيمت خوب. او  بابا اختلاف سني داشت  اونم حدود سي سال که باعث اين همه اختلاف عقيده بود. قطعا بابا با من که پنجاه سال اختلاف سني داره بعدها بايد خيلي بحث کنه تا منو متقاعد کنه که مغازه دونبش بهتر از فروشگاه اينترنتي است.

تأثير مشاوره رايگان بر سلامت روان

شخص نگراني هاي عمده اي را در ذهن خود دارد که ممکن است موفقيت ، شادي و رضايت او را در زندگي مختل کند. وقتي به دانش آموزان فکر مي کنيم ، ذهن آنها ممکن است نقش مهمي در موفقيت تحصيلي آنها داشته باشد. تعادل رواني آنها در بسياري از شرايط مورد نياز است. مانند مشکلات خانوادگي ، دلتنگي ، هويت ، تنهايي ، از دست دادن انگيزه ، درد ، مشکلات مربوط به غذا يا تصوير بدن. وقتي دانش آموز نمي تواند با شرايط کنار بيايد ، سلامت رواني خود را از دست مي دهد. در کشورهاي در حال توسعه ، کاهش سلامت رواني افزايش يافته و از ابعاد اجتماعي غفلت کرده است ، تماس هاي خانوادگي و شخصي از جمله آثار جبران ناپذير آن است . گزارش شده است که مشاوره رايگان گپچه براي مراجعه کنندگان با مشکلات رواني رايج مانند اضطراب و افسردگي بسيار موثر است.

مشاوره چيست؟

مشاوره راهي براي کمک به مردم براي حل مشکلات عاطفي ، اجتماعي ، شخصي يا بين فردي است. مشاوره دادن مشاوره يا حل مشکلات شما از طرف شما نيست. در مشاوره ، مشاور شما را راهنمايي مي کند تا به مسائل با ديد عيني نگاه کنيد. او بعد متفاوتي را براي درک موقعيت نشان مي دهد. او به شما کمک مي کند نقاط قوت و ضعف خود را بدون قضاوت کردن بشناسيد. مشاوره شامل مشکلات اکتشافي در محيطي است که هم حمايتي است و هم عيني. همچنين شامل شناسايي روشهاي جايگزين عمل است که ممکن است مشکلي را حل کند. مشاور استراتژي هايي را براي مديريت و تغيير الگوهاي ناراحت کننده افکار ، احساسات و رفتار پيشنهاد مي کند.

سلامت روان چيست؟

سلامت روان بخش مهمي از زندگي موفق و رفاه عمومي ما است. سازمان بهداشت جهاني (WHO) اعلام مي کند که هيچ سلامت بدون سلامت رواني وجود ندارد. ظرفيت ما به سلامت رواني ما بستگي دارد. اين منبع توانايي جمعي و فردي ما به عنوان مردم براي دستيابي به پتانسيل کامل ما است. سلامت رواني به معناي آگاهي از توانايي هاي خود است تا بتوانيم به خوبي با مشکلات زندگي کنار بياييم. اگر فرد از نظر عاطفي متعادل تر از اين باشد ، مي تواند موثر عمل کند و به جامعه خود کمک کند. طيف وسيعي از عوامل مي توانند بر سلامت احساسي ما تأثير بگذارند. اينها شامل ژنتيک ، استرس طولاني مدت ، بيماري جسمي و حوادث تکان دهنده است. مسائل زيست محيطي مانند شرايط اقتصادي ، سياسي و اجتماعي نيز مي تواند تأثيرگذار باشد.

انواع مسائل مربوط به سلامت روان

مسائل مربوط به سلامت روان مي تواند تأثير عميقي بر طرز فکر ، احساس و رفتار ما داشته باشد. آنها مي توانند از نگراني هاي روزانه ما که گاه به گاه دارند ، گرفته تا مشکلات جدي. طبق گزارش بنياد سلامت روان (MHF) ، دو نوع اصلي از مشکلات سلامت روان وجود دارد.

علائم عصبي

علائم روان پريشي

علائم عصبي

افرادي که داراي "مشکلات رواني رايج" هستند به احتمال زياد علائم روان رنجوري دارند. اينها نسخه هاي خشن احساسات "عادي" مانند استرس ، ناراحتي و اضطراب هستند. همه ما هر از گاهي احساس ناراحتي يا نگراني مي کنيم ، اما اگر اين احساسات بر زندگي روزمره تأثير بگذارد ، ممکن است نشانه اي از يک مشکل سلامت رواني باشد. اگر مسائل مربوط به سلامت روان ناديده گرفته شود ، مي تواند منجر به مشکلات بعدي شود.

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان رنجور عبارتند از: افسردگي ، اضطراب ، وسواس (OCD) ، هراس ، اختلال استرس پس از سانحه (PTSD) ، اختلالات هراس.

علائم روان پريشي

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان پريشي کمتر رايج است. علائم روان پريشي با درک فرد از واقعيت ارتباط دارد

ممکن است شامل توهمات چيزها باشد. مانند ديدن ، بو کردن ، شنيدن يا احساس چيزهايي که هيچ کس نمي تواند آنها را احساس کند. افرادي که روان پريشي را تجربه مي کنند ممکن است ديدگاه هاي غيرواقعي در مورد خود ، ديگران و جهان پيرامون خود ايجاد کنند.

مسائل مربوط به سلامت روان با علائم روان پريشي عبارتند از: اسکيزوفرني ، اختلالات خوردن ، سوء مصرف مواد ، اختلال دوقطبي ، اختلال شخصيت.

در مورد علائم و نشانه هاي مشکلات سلامت روان هيچ ليست مشخصي وجود ندارد. برخي از علائم کلي که بايد به آنها توجه کنيد در زير آمده است.

عقب نشيني از جامعه ، کاهش بهره وري ، کاهش وزن يا افزايش وزن ، کثيف يا نامرتب ، خسته ، مشکل در صحبت کردن ، صرف هزينه زياد.

منطقي بودن مطالعه

در تحقيقات مربوط به خدمات مشاوره اي که توسط برخي از محققان انجام شده است. نتيجه گرفت که خدمات مشاوره اي براي کمک به دانش آموزان موثر بوده است و نشان دادند که خدمات مشاوره اي در مدارس براي حل مشکلات تحصيلي دانش آموزان مفيد بوده است.نشان داد که مشاوره گروهي در کاهش اضطراب دانش آموزان مثر بوده است. در مطالعه حاضر ، پژوهشگر بر تأثير مشاوره بر گروه خاصي که دانشجويان تحصيلات تکميلي هستند تمرکز کرده است. به غير از محقق دانشگاهي ، سعي شده است تاثيري بر سلامت روان مطالعه شود.

هدف، واقعگرايانه

هدف اصلي پژوهش حاضر بررسي تأثير مشاوره روانشناسي بر سلامت رواني دانشجويان تحصيلات تکميلي است.

دانش آموزان براي مشاوره در مورد طيف وسيعي از مسائل صحبت مي کنند. مانند استرس ، مسائل خانوادگي ، افسردگي ، اضطراب ، مسائل مربوط به روابط. دانش آموزان ذکر مي کنند که يک راه مفيد براي مقابله با موقعيت ها و احساسات مشکل ساز اين است که با مشاوره آنها را شروع کنيد. دانش آموزان مشکلات زيادي ندارند يا مشکلات پزشکي ندارند ، اما با مشکلات عادي زندگي ، مانند مسائل خانوادگي يا روابط ، دلتنگي يا اضطراب در مورد کار يا عملکرد تحصيلي خود روبرو مي شوند. دانش آموزان مي گويند که مشاوره رايگان اينترنتي توانايي آنها را براي مقابله با چالش هايي که با آن روبرو هستند افزايش مي دهد تا بتوانند از زندگي خود لذت ببرند.

تحقيقات نشان مي دهد دانش آموزاني که توسط مشاوران راهنمايي مي شوند اعتماد به نفس بيشتري دارند و عملکرد تحصيلي خوبي دارند. آنها مي توانند در مطالعه خود خوب عمل کنند. مشاوره در روزهاي تحصيلات تکميلي در دانشگاه تأثير مثبتي دارد. نتايج نشان داد که مشاوره براي دانشجويان تحصيلات تکميلي بسيار مفيد است. آنها آرام تر مي شوند ؛ مي توانند با آگاهي از قدرت و ضعف خود بر هدف خود تمرکز کنند. دانش آموزان مي توانند برنامه خود را با توجه به هدف برنامه ريزي کنند. آنها ياد مي گيرند چگونه احساسات خود را مديريت کنند. مشاور به آنها انگيزه مي دهد تا روشهاي بهتر و ابتکاري را انجام دهند. با جلسات مشاوره ، بينش آنها تقويت مي شود تا وضعيت را به گونه اي متفاوت ببينند.

دانش آموزان با توجه به ناتواني هاي خود از تکنيک هاي جديدي براي يادگيري استفاده مي کنند. دانش آموزان پيشنهاد مي کنند که خدمات مشاوره در هر موسسه آموزشي ارائه شود. يک مشاور بايد براي مشاوره به دانش آموزان تعيين شود و در صورت نياز به کمک ، او بايد در اختيار دانش آموزان قرار گيرد تا بتوانند آزادانه با مشاور خود مشورت کنند.

مشاوره براي نظام آموزشي از اهميت بالايي برخوردار است. دولت بايد در هر موسسه واحدهاي خدمات مشاوره ايجاد کند. اين امر هم زندگي تک تک دانش آموزان ، هم نظام آموزشي و هم جامعه عمومي را بهتر خواهد کرد.

نتيجه

در سالهاي اخير ، سلامت روان دانش آموزان از اولويت هاي سازمان آموزش و پرورش است. يافته هاي اين مطالعه نشان مي دهد که هر مشاور براي راهنمايي و کمک به دانش آموزان برخوردار باشد. او مي تواند محيط خوبي ايجاد کند ، که براي رشد دانش آموزان انگيزه ايجاد مي کند. خدمات مشاوره اي به دانش آموزان و خود عادي آنها پيش بيني کننده خوبي براي ارتقاء سلامت روان است.

چرا تلويزيون صدا ندارد؟ چگونه آن را تعمير کنيم؟

از آنجا كه هر روزه همه اعضاي خانواده از تلويزيون استفاده مي کنند، مي توان تصور کرد كه چه اشكال بزرگي به وجود خواهد آمد اگر تلويزيون خراب شده و يا با اشكالي جدي رو به رو شود. قطعا مراقبت از تلويزيون و تعمير تلويزيون در مواقع مشکل آن، چيزيست كه بايد بدون سهل انگاري براي آن اقدام کنيد. اما گاهي اشكالاتي همچون صدا نداشتن تلويزيون هم مي تواند دردسرآفرين باشد.

در اين مقاله از سرويس تي وي به دليل قطع شدن صداي تلويزيون و ديگر اشكالات صدا در تلويزيون دليل صداي خش خش تلويزيون خواهيم پرداخت و راهكارهايي را براي حل اختلالات صدا در تلويزيون به شما آموزش خواهيم داد. امكان دارد با کمک اين مطالب، خودتان قادر به حل کردن اشكال قطع صداي تلويزيون باشيد و نيازي به تعمير آن نباشد. پس با ما همراه باشيد.

چرا تلويزيون صدا ندارد؟

دليل قطع شدن صدا تلويزيون ال جي چيست؟ دليل صدا نداشتن تلويزيون سامسونگ چيست؟ دليل قطع صدا تلويزيون سوني چيست؟ علت قطع شدن صداي تلويزيون پاناسونيک چيست؟

اينها بعضي از پرسش هاييست كه بسياري از كاربران به دنبال جواب دقيق و كامل آن مي باشند. صدا نداشتن تلويزيون يا قطع شدن آن يکي از اشكالات رايج تلويزيون هاي خانگيست، اما اشكالات ديگري همچون خش خش کردن صداي تلويزيون، ناهمزمان بودن صدا و تصوير و… وجود دارد كه همگي لذت تجربه استفاده از تلويزيون را از بين مي برند.

صدا بخش مهمي از تلويزيون است كه نمي توان از آن گذشت. اما راه حل اين اشكالات همواره در تعمير تلويزيون خلاصه نمي شود. گاهي وقتي صداي تلويزيون قطع شده، اشكالات صداي تلويزيون ال جي، سامسونگ، سوني و… مربوط به بخش تنظيمات و يا مشکلات ساده ايست كه به راحتي قابل حل است. در بعضي موارد هم كه به تجربه و تخصص تعميركار تلويزيون براي تعمير سخت افزاري احتياج است، پروسه تعمير آنچنان زمانبر يا هزينه بر نيست و در مدت کوتاه در منزل خودتان صورت مي گيرد.

دليل صدا نداشتن تلويزيون

همانطور كه گفته شد، دليل قطع صدا تلويزيون مي تواند به دو دسته عوامل نرم افزاري و عوامل سخت افزاري مربوط شود. اگر موارد نرم افزاري را بررسي کرده و نتوانستيد دليل قطع صدا تلويزيون سامسونگ، ال جي، سوني و … خود را حل کنيد، حتما به كارشناس متخصص براي بررسي تلويزيون مراجعه کنيد تا خسارات بيشتري به تلويزيون وارد نشود.

فعال بودن حالت بي صدا يا MUTE تلويزيون

در همه تلويزيون ها اگر سهوا از روي کنترل تلويزيون خود دکمه Mute يا بي صدا را انتخاب کرده باشيد، با حالتي روبرو مي شويد كه تلويزيون صدا ندارد اما تصوير دارد. براي حل اين اشكال كافيست مجددا دکمه MUTE يا يکي از دکمه هاي ولوم صدا را فشار دهيد تا تلويزيون از حالت بي صدا خارج شود.

نکته: به روز نبودن نرم افزار تلويزيون، اتصال تلويزيون هاي ديگر به تلويزيون همچون هدفون، تلويزيون هايي كه با بلوتوث وصل مي شوند، تلويزيون هاي ديجيتال وهمينطور جا به جا زدن كابل هاي تلويزيون هاي ديگري كه به تلويزيون متصل مي کنيد، مي تواند دليل قطع صدا تلويزيون شما باشد.

تنظيمات صداي تلويزيون

اگر نداشتن صدا تلويزيون ال جي، سوني، سامسونگ و … از فعال شدن حالت Mute نبود توصيه مي کنيم موارد مربوط به منوي تنظيمات صدا تلويزيون هاي سامسونگ، ال جي، سوني، پاناسونيک و ... را بررسي کنيد. در ادامه نحوه تنظيم صداي بعضي از تلويزيون هاي محبوب ميان مردم را كه احتمال دارد دليل قطع شدن صدا تلويزيون و يا دليل تاخير صدا در تلويزيون باشد را بيان مي کنيم.

تنظيمات صدا تلويزيون سامسونگ

MENU/ صدا/ حالت صدا/ استاندراد

Menu ? Sound ? Sound Mode ? Set to Standard

حل اشكال تاخير صدا در تلويزيون سامسونگ

MENU / صدا/ تنظيمات اضافي/ تاخير صدا/ تنظيم به عدد صفر

Menu ? Sound ? SPDIF Output ? Audio Delay ? Set to 0

ريست کردن تنظيمات صدا در تلويزيون سامسونگ

اگر با انجام عمليات فوق اشكال صدا تلويزيون سامسونگ شما برطرف نشد، مي توانيد به روش زير تنظيم صداي تلويزيون سامسونگ را ريست کرده و آن را به حالت پيش فرض بازگردانيد:

MENU / صدا/ تنظيم مجدد صدا

اگر مشکل حل نشد با پشتيباني تلويزيون سامسونگ در سرويس تي وي تماس بگيريد.

تنظيمات صدا تلويزيون سوني

HOME/ تنظيمات/ صدا/ تنظيمات صدا/ حالت صدا/ استاندارد

Home ? Settings ? Sound ? Sound Adjustments ? Sound Mode ? Standard

تنظيمات زير را هم بررسي کنيد كه به صورت زير انتخاب شده باشند:

تنظيمات يا ACTION MENU/ بلندگوها/ بلندگوي تلويزيون

HOME/ تنظيمات/ نمايش و صدا/ خروجي صوتي/ بلندگوها/ بلندگوي تلويزيون

حل اشكال تاخير صدا در تلويزيون سوني

اشكال تاخير صدا در تلويزيون سوني معمولا وقتي ديده مي شود كه يک تلويزيون خارجي را از طريق بلوتوث يا كابل HDMI به تلويزيون خود وصل مي کنيد. در اين صورت مي توانيد ميزان تاخير بين صدا و تصوير را از طريق تنظيم زمان بندي خروجي صدا و تصوير را تنظيم کنيد. براي اين كار بايد از طريق منو زير عمل کنيد:

HOME/ تنظيمات/ صدا/ همگام سازي صدا/تصوير

اگر مشکل حل نشد با پشتيباني تلويزيون سوني در سرويس تي وي تماس بگيريد.

تنظيمات صدا تلويزيون ال جي

تنظيمات/ صدا/ حالت صدا/ استاندارد

Home ? Settings ? Sound ? Sound Mode ? Standard

تنظيمات/ صدا/ خروجي صدا/ بلندگوي تلويزيون

براي بررسي صداي تلويزيون ال جي مي توانيد از طريق اين منو اقدام کنيد

MENU/ sound test

حل اشكال تاخير صدا در تلويزيون ال جي

Home ? Settings ? Sound ? AV Sync Adjust ? Set to On

با حرکت دکمه لغزنده مربوط به اسپيکر خروجي به سمت چپ يا راست مي توانيد ميزان تاخير صدا و تصويز تلويزيون ال جي را تنظيم کنيد.

اگر نتوانستيد اشكال صدا تلويزيون ال جي خود را حل کنيد، مي توانيد تنظيمات صداي تلويزيون ال جي خود را ريست کنيد. به اين صورت كه: دکمه MUTE روي کنترل تلويزيون ال جي خود را سه بار فشار دهيد بعد از صفحه ظاهر شده دکمه confirm را انتخاب کنيد تا تنظيمات صدا تلويزيون ال جي شما ريست شود.

تنظيمات صدا تلويزيون پاناسونيک

MENU / سطح صوتي/ سطح صوتي پيشرفته/ روشن

Menu ? Audio? Advanced Audio ? Set to On

اگر مشکل حل نشد با پشتيباني تلويزيون ال جي در سرويس تي وي تماس بگيريد.

به گفته کودک کلينيک متخصص مغز و اعصاب (نورولوژيستي) که دوره هاي تکميلي تشخيص و درمان سردرد را گذرانده و تبحر کافي در درمان انواع سردرد را دارد فوق تخصص سردرد گفته مي شود.

از آنجاييکه سردرد يکي از شايعترين علامتهايي است که بيمار را نزد پزشک مي کشاند معمولا ابتدا فرد توسط پزشکان عمومي وداخلي ويزيت مي شود. در صورتيکه نياز به برسي هاي تشخيصي و درمان تخصصي تر باشد بيماربايد به متخصص مغز و اعصاب و فوق تخصص سردرد مراجعه کند.

پزشک متخصص سردرد در فوق تخصصي سردرد، جديدترين، به روز ترين و بهترين روشهاي درمان سردرد را به صورت تخصصي به بيماران مبتلا به انواع سردرد ارائه مي دهد که اين کار پس از معاينه دقيق نورولوژيک و در صورت نياز اقدامات پاراکلينيک صورت مي گيرد.

تفاوت روانشناس، متخصص روانپزشک و متخصص مغز و اعصاب چيست؟

نورولوژيست‌ها (متخصص مغز و اعصاب)،‌ روانپزشکان و روانشناسان اگرچه حوزه کاري مشخصي دارند و تخصص‌هاي جداگانه‌اي مي‌گيرند، از سوي بسياري از مراجعان و بيماران ممکن است با يکديگر اشتباه گرفته شوند. اينکه کي بايد به متخصص مغز و اعصاب مراجعه کرد، کي به روانپزشک و کي به روانشناس، ممکن است سوال بسياري از مردم باشد.

اگر اين سوال، سوال شما هم باشد، بايد بدانيد که اصولا روانشناس فردي است که دوره عمومي پزشکي را نگذرانده است و با گرفتن مدرک ليسانس، فوق‌ليسانس و دکترا در رشته روانشناسي، روانشناس شده است و مي‌تواند با ارائه راهکار‌هاي مختلف (بدون تجويز دارو) به مراجعانش کمک کند اما روانپزشک، پزشک متخصصي است که دوره عمومي پزشکي را طي کرده و پس از آن در رشته اعصاب و روان تخصص گرفته است.

متخصص مغز و اعصاب (دکتر بيتا جبلي) يا نورولوژيست هم پزشک متخصصي است که پس از طي کردن دوره پزشکي عمومي، تخصصش را در رشته مغز و اعصاب (نورولوژي) گرفته تا بتواند بيماري‌هايي مانند تشنج، ام‌اس، ميگرن و سردرد‌هاي مختلف، فلج، سکته مغزي و کمردرد‌هاي مزمن و بيماري‌هايي از اين قبيل را تشخيص دهد و درمان کند.

روانپزشک نيز مي‌تواند در درمان اضطراب‌ها، افسردگي‌ها و ساير مشکلات اعصاب و روان به مراجعانش کمک کند و به آنها دارو بدهد اما روانشناس نمي‌تواند دارو تجويز کند و معمولا روان‌درماني مي‌کند.

ضمنا اين نکته را هم بايد يادآور شوم که جراح مغز و اعصاب هم مي‌تواند جراحي‌هايي مانند برداشتن انواع تومور‌ها يا ديسک کمر را انجام دهد بنابراين هيچ شباهتي بين رشته‌هاي روانشناسي، روانپزشکي و تخصص مغز و اعصاب وجود ندارد.

چه موقع براي سردرد به متخصص مغز و اعصاب مراجعه کنيم؟

• سردرد آنقدر شديد باشد که با فعاليتهاي روزانه تان تداخل کند و شما را از کار، مدرسه و زندگي روزمره بازدارد.
• وقتي مجبوريد بيشتر روزها از آسپرين، بروفن، استامينوفن يا ساير دارو هاي مسکن سردرد مسکن استفاده کنيد.
• وقتي حس مي کنيد سرتان رو به بدتر شدن است.
• وقتي از اينکه داروي زيادي براي تسکين سردرد مصرف مي کنيد نگران هستيد.
• اگر براي درمان سردرد مجبور به مراجعه به اورژانس شده ايد.
• اگر بيش تر از 15 روز در طي ماه گذشته سردرد داشته ايد.
• وقتي سردردتان براي اولين بار بالاي 50 سالگي شروع شود.
• اگر سردرد شروع ناگهاني و انفجاري داشته باشد و نه تدريجي

اگر سردردتان با هر يک از علائم زير باشد:

الف) تب

ب) تهوع و استفراغ بخصوص استفراغ هاي صبحگاهي

ج) گيجي و منگي

د) درد و سفتي گردن

ه) هرگونه کاهش سطح هوشياري

و) اختلال بينايي و تاري ديد

ز) هرگونه نشانه هاي فوکال نورولوژيک مثل ضعف يک قسمت بدن و صورت

نحوه ارزيابي و تشخيص متخصص نورولوژيست چگونه است؟

قدم اول، گرفتن شرح حال دقيق از بيمار:

اينکه علائم از چه تاريخي، با چه شدتي شروع شده است؟ ابتدا کدام قسمت را درگير کرده است ؟ سير بيماري فرد چطور بوده است؟

بنابراين در مراجعه به متخصص نورولوژي لازم است تمامي اطلاعات دقيق ارائه شود که پزشک در تشخيص گمراه نشده و روند درمان سريع تر پيش رود.

نحوه معاينات متخصص مغز و اعصاب (نورولوژيست)

معاينات نورولوژي با توجه به شکايت اصلي بيمار شامل: معاينات سرو گردن و ته چشم بيمار، معاينه اندام ها، رفلکس ها، وضعيت تعادل، معاينه اعصاب دوازده گانه، معاينه حس لمس، موقعيت و… مي‌باشد.

سپس با توجه به اطلاعات به دست آمده به تناسب تشخيص هاي احتمالي درموارد مورد نياز پزشک از ابزارهاي پاراکلينکي براي تشخيص بهتر استفاده مي‌کند.

چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

کشور ترکيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي کار، تحصيل يا به منظور اسکان هميشگي در جمهوري ترکيه، به اين کشور سفر مي کنند. گردشگراني که براي تعطيلات به ترکيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يک اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در ترکيه نگاهي کنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در ترکيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزاياي اجاره يک خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلکه شامل ساير فاکتورها نيز مي شود:

• معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
• پرداخت بايد براي کل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يک هفته خانهي را اجاره مي کنيد، بايد براي يک هفته هزينه اجاره را پرداخت کنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي کل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
• نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشيد.
• تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
• خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يک شبکه بي سيم راه اندازي شده است.
• پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيکه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در ترکيه در کنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به ترکيه سفر کنيد.

در اين صورت، امتيازات مذکور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يک خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت کنيد.

اجاره هاي بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي کوتاه مدت، يک هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت کاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امکانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در ترکيه، اجاره براي بيش از 6 است. کليه قوانيني که فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين ترکيه وضع شده است.

اجاره يک خانه در ترکيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يک شهروند ترکيه اي باشد، بلکه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نکته، داشتن يک ضمانت براي شخصي است که داراي تابعيت در اين کشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي کنيد:

• حداقل زمان اجاره نامه اي که براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمديد مي شود.
• صاحبخانه حق اين را دارد که قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از کل اجاره در طول يک سال.
• هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يک قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يک تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي کند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده که مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يک خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده کنيد که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست يک سپرده کند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي کارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مکان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين کند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است که خانه را اجاره مي کند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي کوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليکه ارائه گذرنامه براي اجاره کوتاه مدت يک خانه کفايت مي کند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرک ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه کنيد:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
• گذرنامه
• کيمليک (شناسنامه)
• وثيقه از يک شهروند ترکيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکي است که بدهي هاي مالي را تاييد مي کند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول  را مي دهد.

بهتر است که يک دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق کند. اين کار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد بايد ذکر شود

يک سند، مدرکي بوده که از دو طرف محافظت مي کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال اين سلسله کارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نکات قرارداد را شروع کنيد، براي مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
• مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پايان قرارداد.
• شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
• توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو کنيد: به صورت کلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تکيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يک سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يک ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد که شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو کرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درميان گذاشته مي شود.

هنگام کار با آژانس هاي املاک و مستغلات، اصولا مشکلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه هاي رزرو براي يک نوع خاص را از قبل مشخص کنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسکن

شما مي توانيد به دو روش يک خانه را اجاره کنيد: توسط تماس با يک مشاور املاک، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث کنيم.

آژانس مشاور املاک ايراني

اين روش پيدا کردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاک ايراني  وجود داشته که خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در ترکيه فراهم مي کنند. اگر شما براي بار اول است که قصد اجاره يک خانه در جمهوري ترکيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي کنيم که يک مشاور املاک معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب کنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاکره با خارجي ها داشته، مشکلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي که قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاک کوچک تر ايراني استفاده کنيد. توصيه مي شود که بازخورد کار اين شرکت ها ايراني  را به دقت مطالعه کرده و به ياد داشته باشيد که گاهي اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا کنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در ترکيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافي براي ارتباط با آشنايان در ترکيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسکان خود را پيدا کنيد. در پايان اين مقاله، مروري کوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما کم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي کنيم که براي اجازه اقامت در ترکيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسکن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان ترکي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسکني را که استفاده کرديد، فقط به ياد داشته باشيد که تضمين اوليه شما يک قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نکنيد که بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت کنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملک در ترکيه هر ساله در حال افزايش بوده، که دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشکلات، بازار اين کار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي کند.

براي مثال، شما مي توانيد يک خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره کنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يک منطقه مرفه و نزديک به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممکن است براي اجاره يک ويلا در ترکيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي کند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنکارا

آنکارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالي جمهوري ترکيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت که آنکارا دومين شهر پرجمعيت ترکيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مکان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قيمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات کامل، در يک منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليک، کاواکليدر، ياشامگنت، و کچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يک شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري ترکيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلکه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر ترکيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يک خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يک خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زيادي خانه نزديک به مرکز شهر، و در نتيجه نزديک کل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يک خانه يک طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي کند.

استانبول يک شهر با رشد سريع بوده، که هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره کيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يک خانه، يک خانه اجاره کنيد، بايد به سن ساختمان توجه کنيد.

اجاره يک خانه در استانبول براي يک يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي کوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يک خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يک خانه، باکرکوي، کاديکه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي کوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يک خانه براي يک هفته يا يک ماه نداريد. هزينه اجاره يک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت کوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي کار به آنتاليا سفر کنيد، بهتر است که به اين بخش از شهر توجه کنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در کنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امکانات براي شما فراهم مي کند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يک خانه، و نه کل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يک اتاق تکي را با هزينه 200 دلار اجاره کرده، که اين کار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشکلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان ترکي که مي توانند شما را به طور کامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف کنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري کاملا بزرگ براي ترکيه است. در اين شهر پيست اسکي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديک آن وجود دارد.

اجاره يک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يک منطقه مسکوني پيدا کرده، و اجاره خانه اي در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دريا از مرکز شهر با ماشين يک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يکي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي کسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي کنند.

اجاره يک خانه در محموتلار ترکيه در مقايسه با ساير شهرها کاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يک آژانس املاک يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممکن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در ترکيه وجود دارد:

• توسط آژانس هاي املاک
• سايت ها املاک و مستغلات
• توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينکه مي خواهيد ملک خود را چه مدت و به چه کسي اجاره دهيد، تصميم گيري کنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري کنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين ترکيه تقريبا فرايند اجاره ملک شخصي را به طور کامل سازماندهي کرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي که لازم است براي مالکي که مي خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذکر شد. همچنين پيشنهاد مي کنيم که با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره کردن يک خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسکان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و يا آژانس هاي املاک و مستغلات ارايه شده، که بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذکر شود، زيرا شرکت ها براي کار خود کميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت ترکيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين کشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت کاملا راحت بوده، فقط مشکل اين است که سايت به طور کامل به زيان ترکيه اي است.

3. سايت بوکينگ که معمولا براي پيدا کردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امکان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته که براي يافتن خانه در ترکيه، براي مدت زمان طولاني و کوتاه، به شما کمک مي کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي کنند.